Panorama completo do setor de intermediação imobiliária no Brasil: tamanho real do mercado, concorrência (de corretor autônomo a proptech), efeito dos juros e do crédito no seu negócio, e o que fazer esta semana para crescer. Não é um estudo de viabilidade — é o retrato do setor para quem decide se abre, expande ou segura a operação.

Amostra grátisO saldo de crédito imobiliário para pessoa física chegou a R$ 1,443 trilhão em setembro de 2026, mas a taxa média de juros do financiamento ainda está em 11,31% ao ano (Banco Central, SGS).

O que tem dentro

12 capítulos, do número do setor ao plano de ação. PDF · 16 páginas.

Quero o relatório · R$ 49

01Resumo executivo
02O que fazer na segunda-feira
03O setor em números
04Na sua cidade — aluguel residencial, variação em 12 meses
05O setor está mais apertado: entenda a conta de quem entra e quem sai
06Juro ainda alto, crédito em expansão: o que isso muda na sua agenda
07Quem compra e por quê: o que muda no discurso de venda
08Quem disputa o seu cliente
09Roteiro de 30 dias
10Riscos e o que monitorar
11Bônus: dicas para fazer o seu negócio crescerBônus
12O que este relatório não é

Folheie antes de comprar

Uma amostra do que você vai ler. O resto está no PDF.

capítulo 01

O essencial em 1 minuto

O que está acontecendo no setor, sem rodeio.

O número de imobiliárias ativas no país saltou de 79.175 em 2022 para 99.808 em 2024 (IBGE, Cadastro Central de Empresas), mas o emprego formal do setor criou um saldo líquido de apenas 533 vagas com carteira assinada nos 12 meses até agosto de 2026 (Ministério do Trabalho, Novo CAGED). Tradução: estão entrando mais empresas do que empregos — a concorrência por cliente está mais apertada do que a concorrência por mão de obra.
A taxa média de juros do financiamento imobiliário para pessoa física segue em 11,31% ao…
O aluguel sobe de forma muito desigual pelo país: 7,23% em Belém (PA) contra 2,14% em…
Pequenos negócios não são excepção no setor, são a regra: somando microempresas e…

continua no relatório

capítulo 02

O que fazer já na segunda-feira

Tarefas práticas para começar nesta semana.

Confira se o seu registro no Creci e o de todos os corretores da equipe estão ativos e visíveis nos anúncios e no site — a fiscalização identificou 23.250 casos de corretagem ilegal em 2025…
Ligue para os últimos proprietários que você atendeu em venda e ofereça administração de locação.
Revise sua carteira de imóveis à venda e dê peso a imóveis usados — é o segmento que tem puxado o crédito no ciclo recente, segundo a Abecip.
Marque na agenda a próxima divulgação do Boletim Focus do Banco Central antes de prometer "o juro vai cair" para o cliente que está decidindo entre esperar ou comprar agora.

continua no relatório

capítulo 11

Bônus: ideias para vender mais

Dicas concretas, cada uma com o primeiro passo.

Diversifique para administração de locação.
Priorize imóveis usados na captação.
Combine canal digital com atendimento presencial.
Transforme o registro Creci em argumento de venda.

continua no relatório

Perguntas rápidas

Como pago e recebo?

Em reais, no cartão, pelo checkout seguro da Stripe. Se preferir, coloque saldo na sua conta (CPF ou CNPJ) e use nos relatórios e encomendas; o saldo não expira. Ao comprar, o PDF entra na hora em Minha biblioteca, para baixar, imprimir ou compartilhar quando quiser. Relatório que você já tem não é cobrado de novo.

Dá para receber atualizado todo mês?

Sim. Com a atualização mensal, a equipe agêntica refaz este mesmo relatório a cada 30 dias, com dados novos e um capítulo do que mudou desde a edição anterior. Cada edição nova custa R$ 20 — bem menos que R$ 49, o preço do relatório avulso — e só é cobrada quando sai. Cancele quando quiser: as edições recebidas continuam suas. A compra avulsa dá direito à edição do mês da compra.

De onde vêm os números?

De bases oficiais, entidades do setor, pesquisas de mercado, rankings, imprensa e conteúdo especializado, todas citadas no texto — todas brasileiras:

Dados oficiais · 24
Volume de serviços (PMS/IBGE) — Atividades imobiliárias
Saldo de crédito direcionado — pessoas físicas — financiamento imobiliário total (BCB/SGS 20612)
Taxa média de juros — crédito direcionado — pessoas físicas — financiamento imobiliário total (BCB/SGS 20774)
Concessões de crédito direcionado — pessoas físicas — financiamento imobiliário total (BCB/SGS 20704)
Inflação ao consumidor (IPCA/IBGE) — Aluguel residencial
Ocupados e rendimento médio real por atividade (PNAD Contínua/IBGE) — Informação, comunicação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas
Cadastro Central de Empresas (CEMPRE/IBGE) — Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis (CNAE 68.21-8), anos de referência 2022 a 2024
Pesquisa Anual de Serviços (PAS/IBGE) — Intermediação na compra, venda e aluguel de imoveis (CNAE 68.21-8), ano de referência 2024 — atividade da PAS que inclui a CNAE 68.21-8 e outras
Receita Federal — Estabelecimentos ativos com CNAE principal 68.21-8 (Brasil, posição 10/2026)
Receita Federal — Aberturas e baixas por ano de estabelecimentos com CNAE principal 68.21-8 (Brasil, 2020–2026, até 10/2026)
Ministério do Trabalho — Novo CAGED: emprego formal em Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis (CNAE 68.21-8) (Brasil), ago/2025 a ago/2026
Banco Central (IF.data) — Carteira de crédito ativa a pessoas jurídicas por atividade econômica, 2º trimestre de 2026
CVM — Companhias abertas do setor e receita líquida, exercício 2025 (Brasil)
Banco Central do Brasil, Boletim Focus — expectativas de mercado — Taxa Selic no fim do ano (2026–2028, pesquisa de 23/10/2026)
Fipe (FipeZap) (via Ipeadata) — Índice FipeZap de preços de imóveis anunciados à venda — Brasil (mensal, até set/2026)
Fipe (FipeZap) (via Ipeadata) — Índice FipeZap de preços de imóveis anunciados à venda — São Paulo (mensal, até set/2026)
IBGE — Pesquisa Mensal de Serviços (PMS)
IBGE — Cadastro Central de Empresas (Cempre)
IBGE — Pesquisa Anual de Serviços (PAS)
IBGE — IPCA (Aluguel residencial)
Banco Central do Brasil — SGS e Boletim Focus
Receita Federal — Cadastro de estabelecimentos (CNPJ)
Ministério do Trabalho — Novo CAGED
FipeZap/Datazap (via Ipeadata e Bora Investir/B3)
Google Trends · 2
Google Trends — interesse de busca no Brasil ("imóveis", "apartamento para alugar", "corretor de imóveis")
Google Trends
Entidades e associações do setor · 1
Abecip
Conteúdo especializado na web · 2
Cofeci-Creci (via Tribuna do Sertão e Portas)
CBIC

Quem faz o relatório?

Uma equipe agêntica montada para cada pedido: um CEO agêntico planeja e distribui o trabalho, especialistas agênticos em dados oficiais, mercado, concorrência, regulação e análise setorial pesquisam e escrevem em paralelo, e o revisor "Estrategista Adversarial" confere números e argumentos contra as fontes antes de liberar. O que não se sustenta volta para ser reescrito.

É consultoria?

Não. É pesquisa com dados públicos, análise e a conta feita. A decisão é sua, e o relatório não promete resultado.

O pagamento é seguro?

Sim. O pagamento é feito no checkout da Stripe; esta página não vê nem guarda dados do seu cartão.

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Imobiliárias e corretores de imóveis

122.790 imobiliárias ativas disputam seu cliente, mas o emprego formal do setor criou só 533 vagas… PDF de 16 páginas por R$ 49, com fontes oficiais citadas.

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